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上周，保利大都匯與梅溪湖金茂灣開盤即售完，兩個樓盤均價雖超10000元/平，但入市購房者仍紛至沓來。4月11日，保利大都匯開啟認籌，就吸引瞭兩百多人登記，超過房源套數，售樓中心好不熱鬧。進入“銀四”中期，長沙樓市依舊處於“一房難求”的局面，成交較之前更加火爆。盡管上周市場新房供應量大幅增加，但仍難以滿足購房者需求。
01新房長沙內五區成交
據湖南中原數據平臺顯示，上周（4.8-4.14）長沙內五區新房成交1624套，成交面積18.95萬方，環比分別上漲210%、232%。就成交TOP10排行榜來看，嶽麓區與開福區是成交大戶，前者成交近600套，後者成交436套，雨花區與芙蓉區成交戰績隨聯毅家電生活館｜台中富士通冷氣｜台中富士通冷氣批發後。開福區的五礦沁園金城單個項目成交超400套，成交面積達47184平方米。一周內，長沙樓市“返春”，成交態勢火熱。
02新房長沙內五區供應
據湖南中原數據平臺顯示，上周（4.8-4.14）內五區新增商品住宅734套，8.93萬方，供應套數、面積環比分別上漲143%、11聯毅家電生活館｜台中電器行｜台中電器行推薦3%。明昇壹城新增住宅372套、保利大都匯新增住宅252套、綠地海外灘新增住宅66套。業內人士預計，在銀四中後期，開發商將加快新品入市節奏，這將極大緩解市場供不應求的情況。
03政策七部門聯手出擊 長沙樓市整頓在即 4月16日至5月16日，長沙七部門將開展為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動，重點打擊惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、違規預售等違法違規行為。
此次專項檢查行動由市住建委、市發改委、市工商局、市住房公積金中心、市公安局、市國稅局、市地稅局7個部門聯合實施，由市住建委負責牽頭組織，負責統籌協調、信息報送等工作。
將重點打擊惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、違規預售等違法違規行為，進一步加強對房地產市場的執法監管，以進一步規范房地產銷售、中介兩個市場經營行為，維護廣大消費者合法權益，確保全市房地產市場平穩、健康、有序發展。
檢查行動范圍：芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區的房地產銷售樓盤和房地產經紀機構，主要查處房地產銷售、中介的違法違規行為，重點檢查去年以來出臺的“3·18”“5·20”“9·23”新政以及系列房產調控相關文件的貫徹執行情況。
04土地馬欄山芒果實業拿下鴨子鋪一宗商業用地 4月13日馬欄山芒果實業出大招，以底價57575萬元拿下開福區鴨子鋪路一宗商業用地，該宗地起始樓面價2000元/平。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，［2018］長沙市020號地位於開福區鴨子鋪路，宗地東、南、北均鄰長沙城投城鄉開發建設有限公司，西鄰長沙城投城鄉開發建設有限公司、長沙市國土資源局。宗地出讓面積為55360.57平方米，起始總價為57575萬元，規劃為商業用地，容積率≤5.2；建築密度≤40%；建築控制高度＜200米；綠地率≥25%。馬欄山芒果實業有限公司底價拿地，成交樓面價2000元/平。
05土地嶽麓區限價地熔斷 將於4月24日搖號 位於嶽麓區長望路以北、嶽華路以東的[2018]長沙市021號地塊，被40餘傢開發商搶奪，在競拍開始後短短4分鐘就遭遇熔斷，住宅限價8580元/㎡銷售；
[2018]長沙市021號地塊位於嶽麓區長望路以北、嶽華路以東，地塊規劃為商住用地（商住比1.5︰8.5），出讓面積為8223.96㎡，起始價4540萬元，容積率≤2.3，建築限高80米，限定住宅最高銷售價格8580元/㎡，將於4月24日搖號產生競得者。有業內人士認為，該地塊較佳的地理位置是吸引開發商拿地的首要因素。
從交易條件來看，該宗商住用地需采用裝配式技術進行建造。同時為保障宗地北側谷山樂園小區的安全，需建設擋土墻，擋土墻的建設及宗地內土方清理費用均須由競得人負責和承擔。
06土地綠地摘得高鐵新城地塊 商業建面達56.4萬方 位於雨花區高鐵新城的[2018]長土網013號地塊突然遭遇掛牌，今日，該地塊終於被綠地集團收入囊中，總價高達30億元，為近5年來長沙單宗土地成交總價的最高記錄。
該地塊位於雨花區新花侯路，隸屬高鐵新城板塊，出讓面積為200272.34㎡，由E12、E16、F022三宗地塊組成，地塊整體控高為200米。
07土地【2018】長沙市025號、026號地掛牌出讓
2018年4月17日經長沙市人民政府批準，長沙市國土資源局決定以網上掛牌方式出讓二宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一：網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：
二、掛牌起始價中不包含本次掛牌交易過程中所發生的價外稅費和掛牌交易服務費。
三、凡符合國土資源部有關規定及本局發佈的《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》規定資質的中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織均可申請參加本次宗地網上報價；申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按符合要求的價高者得的原則確定競得人。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過長沙市國土資源網上交易系統進行。凡辦理數字證書、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。
五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《長沙市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》、《長沙市國土資源網上交易系統操作說明》和《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可使用IE6.0或以上版本瀏覽器登陸長沙市國土資源網上交易系統（http://gtzy.csggzy.cn）查詢。申請人可於2018年4月17日至2018年5月17日，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，並按上述文件規定的操作程序參加競買。
六、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓辦公地點為長沙公共資源交易中心（地址：長沙市嶽麓區嶽華路279號）；網上掛牌報價時間為2018年5月7日上午8時起（以網上交易系統服務器時間為準，下同）至2018年5月17日上午10時止。
七、申請人應當及時登陸長沙市國土資源網上交易系統並在系統上向長沙公共資源交易中心提交競買申請並支付競買保證金（保證金繳納賬號由交易系統隨機生成）。網上掛牌競買保證金截止時間為2018年5月16日17時。掛牌報價時間截止時，有2個或2個以上競買人報價的，系統自動進入網上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人，最高報價人執打印的《最高報價人確認書》到長沙公共資源交易中心辦理簽字蓋章手續。最高報價人經競得資格審核後符合網上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。
上周，長沙樓市利好消息不斷，全裝修細則正在加快制定中，七部門聯合出擊整頓樓市違法違規行為，這無疑是給廣大購房者註入“強心劑”，同時，也將使長沙樓市重歸正常軌道，往更加健康方向穩定發展。
來源：網絡綜合 侵刪
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